Estimation théorique
Rue Louis Braille,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 212 | 80000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 193 | 304058€ | 4344€ |
2022-01-21 | 26 | RUE JULES VERNE | 1 | 44 | 200 | 260000€ | 5909€ |
2023-06-12 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 667 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE RIVOLI | 5 | 112 | 408 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-22 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 58 | 118 | 281650€ | 4856€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 62 | 395 | 198000€ | 3194€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE RIVOLI | 5 | 85 | 174 | 241500€ | 2841€ |
2020-11-17 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 180 | 345000€ | 4726€ |
2020-12-14 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 71 | 193000€ | 3642€ |
2019-11-18 | 36 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 306 | 198500€ | 1264€ |
2022-06-29 | 11 | IMP HENRI MARTIN | 4 | 90 | 305 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-19 | 78 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 447 | 455000€ | 3640€ |
2021-05-03 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 95 | 152 | 337000€ | 3547€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 102 | 197 | 340000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 40 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 227 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 90 | 224 | 367800€ | 4087€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 100 | 209 | 294000€ | 2940€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 86 | 227 | 192000€ | 2233€ |
2019-08-27 | 55 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 67 | 391 | 237000€ | 3537€ |
2022-02-21 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 92 | 366 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 94 | 474 | 450000€ | 4787€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 117 | 470000€ | 5802€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 90 | 113 | 395000€ | 4389€ |
2023-02-06 | 8 | RUE ABBE SIMONIN | 3 | 51 | 290 | 195000€ | 3824€ |
2020-09-18 | 98 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 94 | 222 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-23 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 243 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2023-01-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 87 | 190000€ | 3800€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 77 | 329000€ | 4700€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 329 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-14 | 5 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 60 | 144 | 330000€ | 5500€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 70 | 286 | 357000€ | 5100€ |
2021-04-07 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 79 | 167 | 290000€ | 3671€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 92 | 108 | 295000€ | 3207€ |
2021-05-20 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 110 | 157 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-11 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 246 | 326000€ | 4025€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 120 | 203 | 387400€ | 3228€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 131 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 98 | 194550€ | 4139€ |
2019-09-30 | 38 | RUE JACOB BUNEL | 3 | 52 | 113 | 120000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 53 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 60 | 180500€ | 3406€ |
2019-07-11 | 34 | RUE JACOB BUNEL | 2 | 68 | 161 | 254201€ | 3738€ |
2021-07-28 | 40 | RUE MOLIERE | 4 | 86 | 156 | 425000€ | 4942€ |
2019-06-28 | 162 | RUE DU SANITAS | 4 | 110 | 140 | 183781€ | 1671€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2020-12-22 | 162 | AV DE GRAMMONT | 3 | 88 | 82 | 295000€ | 3352€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 54 | 170000€ | 2833€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 161 | 256000€ | 3765€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 294 | 436950€ | 4046€ |
2023-04-11 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 70 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LEON JOULIN | 3 | 61 | 83 | 190000€ | 3115€ |
2019-08-12 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 55 | 197 | 282000€ | 5127€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2019-11-06 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 328770€ | 3288€ |
2023-05-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 56 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 150 | 277 | 489600€ | 3264€ |
2019-05-31 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 152 | 190000€ | 3167€ |
2019-07-20 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 121 | 247550€ | 3257€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2023-02-14 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 115 | 218 | 425000€ | 3696€ |
2022-08-31 | 72 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 128 | 200 | 345000€ | 2695€ |
2019-09-24 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 87500€ | 1902€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2019-06-26 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 109 | 191 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-29 | 17 | RUE LEON JOULIN | 3 | 59 | 123 | 235400€ | 3990€ |
2020-10-27 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 0 | 231550€ | 3405€ |
2019-08-23 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 34 | 74 | 172000€ | 5059€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2019-11-14 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 86 | 187 | 266000€ | 3093€ |
2023-04-03 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 45 | 97 | 136000€ | 3022€ |
2021-08-03 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 1 | 50 | 97 | 111600€ | 2232€ |
2022-11-10 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 7 | 356000€ | 3296€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 107 | 119 | 349000€ | 3262€ |
2020-06-08 | 7 | RUE JACOB BUNEL | 4 | 68 | 123 | 236000€ | 3471€ |
2021-04-15 | 16 | IMP PERDRIAU | 3 | 69 | 192 | 190000€ | 2754€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-02 | 32 | RUE FEBVOTTE | 4 | 153 | 197 | 325000€ | 2124€ |
2020-10-22 | 38 | RUE FEBVOTTE | 2 | 49 | 79 | 210000€ | 4286€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 176 | 368000€ | 5257€ |
2021-04-15 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 115 | 163 | 401600€ | 3492€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 215 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2019-11-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 3 | 52 | 80 | 209400€ | 4027€ |
2021-10-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 60 | 80 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-24 | 12 | IMP PERDRIAU | 3 | 60 | 88 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 76 | 250000€ | 4032€ |
2023-04-14 | 68 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 74 | 209 | 237000€ | 3203€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2020-01-27 | 24 | BD RICHARD WAGNER | 3 | 42 | 231 | 145000€ | 3452€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2020-09-03 | 15 | PL MIQUEL | 5 | 131 | 157 | 398600€ | 3043€ |
2021-07-12 | 80 | RUE FEBVOTTE | 3 | 66 | 0 | 201000€ | 3045€ |
2019-11-05 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 39450€ | 598€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2023-01-06 | 41 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 82 | 112 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2022-03-16 | 76 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 92 | 266000€ | 4361€ |
2021-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 105 | 329000€ | 3826€ |
2022-10-26 | 11 | PL MIQUEL | 5 | 114 | 340 | 570000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 19 | RUE FEBVOTTE | 2 | 51 | 241 | 220000€ | 4314€ |
2020-12-21 | 81 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 115 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2020-09-28 | 47 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 108 | 342 | 295600€ | 2737€ |
2019-10-04 | 83 | RUE FEBVOTTE | 3 | 69 | 148 | 180000€ | 2609€ |
2023-06-12 | 87 | RUE FEBVOTTE | 5 | 80 | 151 | 404000€ | 5050€ |
2020-02-07 | 14 | RUE MIQUEL | 6 | 248 | 343 | 665000€ | 2681€ |
2021-01-29 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 126000€ | 2471€ |
2022-03-17 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 195000€ | 3824€ |
2020-12-29 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 284 | 260000€ | 3023€ |
2020-09-22 | 35 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 108 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MIQUEL | 6 | 160 | 0 | 390000€ | 2438€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 46 | RUE BUGEAUD | 4 | 64 | 0 | 222000€ | 3469€ |
2021-11-23 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 109 | 280000€ | 3256€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2022-06-29 | 4 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2021-10-15 | 5 | BD JEAN ROYER | 4 | 66 | 207 | 250800€ | 3800€ |
2022-09-26 | 35 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 120 | 274 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2022-12-01 | 34 | RUE BUGEAUD | 3 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-13 | 101 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 140 | 170 | 320350€ | 2288€ |
2022-03-01 | 5 | RUE MIQUEL | 5 | 120 | 79 | 410000€ | 3417€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 376 | 186645€ | 3111€ |
2022-03-07 | 34 | BD JEAN ROYER | 8 | 160 | 71 | 548500€ | 3428€ |
2021-05-11 | 10 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 2 | 63 | 97 | 170000€ | 2698€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-06 | 8 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 123 | 127 | 395000€ | 3211€ |
2023-02-09 | 9 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 3 | 48 | 147 | 179000€ | 3729€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-06 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 127 | 344500€ | 3104€ |
2022-08-26 | 30 | RUE BUGEAUD | 5 | 114 | 200 | 461831€ | 4051€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DESTEUR | 5 | 123 | 234 | 310000€ | 2520€ |
2022-10-18 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 72 | 312 | 273000€ | 3792€ |
2022-11-16 | 26 | RUE BUGEAUD | 2 | 52 | 126 | 330000€ | 6346€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 106 | 390000€ | 3714€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-05 | 33 | RUE FRANCESCO FERRER | 6 | 100 | 118 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-15 | 19 | RUE SAINT JUST | 4 | 81 | 135 | 270000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 96 | 140 | 100000€ | 1042€ |